Amsterdam consente temporaneamente di incentivare la costruzione di case a prezzo medio

Il Consiglio consente temporaneamente ai costruttori di immobili in affitto nel segmento medio di addebitare un canone più alto. Con questa misura l’Assessore Dantzig (Edilizia) spera di stimolare la costruzione di questo tipo di case. Il comune vede meno costruzioni in questo segmento a causa dell’Affordable Rent Act.

Per legge l’affitto base nel segmento medio può essere compreso tra 879,66 e 1165,81. Ciò ridurrà in futuro l’affitto di migliaia di residenti ad Amsterdam.

"Allo stesso tempo vediamo che, a causa dell’aumento dei costi di costruzione e dei tassi d’interesse, per gli operatori del mercato diventa sempre più difficile continuare a costruire immobili in affitto a prezzi medi."dice l’assessore.

Misura transitoria Per dare ai costruttori più spazio finanziario, il comune ha introdotto una misura transitoria. Per i progetti di costruzione che iniziano prima del 2028, nei prossimi vent’anni i costruttori possono addebitare il 10% in più di affitto rispetto all’importo massimo concordato di 1.165,81 euro.

Ciò dovrebbe stimolare nuovamente la costruzione di questo tipo di case. Negli ultimi anni questa tendenza è rimasta notevolmente indietro. In questo segmento, ad esempio, l’anno scorso sono state costruite solo 314 abitazioni, mentre la domanda è in forte aumento.

"Offriamo più spazio finanziario agli sviluppatori per costruire case e aiutiamo gli sviluppatori a continuare a costruire in questo segmento conveniente. Questo è assolutamente necessario"- ha spiegato l’assessore.

Durante la seduta del consiglio comunale, rispondendo alle domande del VVD, ha detto che, insieme agli altri assessori, l’importo aggiuntivo che gli inquilini devono pagare era “considerato da molto tempo”. "Ma abbiamo messo al primo posto l’importanza di alloggi nuovi e a prezzi accessibili."

Il consigliere del VVD Myron von Gerhardt ritiene che Van Dantzig dovrebbe pronunciarsi contro le nuove regole dell’ex ministro Hugo de Jonge a causa della diminuzione del numero di immobili in affitto. "Quando il consigliere busserà alla porta dell’Aia per dire: l’Affordable Rent Act è fallito, i principi che avevamo non funzionano, invertiamo la situazione."

Su questo il consigliere la pensa diversamente. "Le case vengono vendute a qualcun altro che vi abiterà. E se sapete che l’offerta di acquisti privati, per la quale il VVD si è sempre battuto, è diminuita da anni… Allora come membro del VVD potreste anche dire che almeno altre case di proprietà si aggiungeranno."