Confusione con il contratto di affitto

Ok, farò del mio meglio per spiegare la situazione, sono uno studente internazionale a Coblenza. Ho preso questo appartamento a fine ottobre 2022 insieme a 2 dei miei amici. Quindi nell’ottobre 2023, uno dei miei amici (chiamiamolo A) ha informato il nostro padrone di casa che avrebbe lasciato il posto (aveva dato un preavviso di 3 mesi). Ha portato un’altra persona (chiamiamolo B), che è rimasta con noi fino alla fine di luglio 2024. Ci ha informato che avrebbe lasciato il posto il 31 luglio senza preavviso. Ora io e l’altro mio amico abbiamo dovuto trovare un’altra persona per il posto. Quando B ha lasciato il posto, ci ha informato che non aveva pagato l’affitto per giugno e luglio affermando che non gli era stato dato un contratto (che il proprietario aveva detto che avrebbe fatto e non ne aveva mai fornito uno durante il periodo del suo soggiorno). Ora il nostro padrone di casa viene ogni giorno chiedendoci di dire a quel tizio (B) di pagare l’affitto per i 2 mesi e anche per agosto poiché se n’è andato all’improvviso.

Maggiori dettagli,

1. Il proprietario non ha restituito la caparra al precedente inquilino (A).

2. Di recente ho saputo che non ha restituito la caparra neanche alle precedenti inquiline (3 ragazze). Una delle ragazze mi ha chiamato e mi ha detto che non risponde alle sue chiamate e ai suoi messaggi. Sono passati 2 anni da quando si sono trasferiti. Ha anche detto che le sue lettere vengono rispedite indietro dall’indirizzo indicato nel contratto.

3. Tutti noi paghiamo l’affitto separatamente.

4. È così frustrante che continui a venire ogni giorno a parlarci dello stesso problema. Prima, quando avevamo problemi con la casa, diceva che l’avrebbe riparata lui e non si è mai preoccupato.

5. Il nostro padrone di casa continua a importunarci (me e il mio amico) per informare A e B per trovare una soluzione al problema. Anche quando gli ho detto che non ci riguarda, dovrebbe parlare direttamente con loro e non con noi ogni singola volta del problema. Ha il loro contatto e indirizzo. Che non ha mai ascoltato e di nuovo viene e chiede a noi.

Domande,

1. Chi è in colpa? Cosa potrebbe succedere? Cosa possiamo fare al riguardo?

2. La persona B ha detto che non pagherà perché non gli è stato fornito il contratto e non ha versato alcun deposito. Ma è rimasto qui e ha utilizzato le risorse per quei due mesi. Ha ragione nella sua posizione?

Ogni aiuto è apprezzato. Non vogliamo essere sfruttati perché siamo studenti stranieri. Non riesco a capire né il capo né la coda del problema. È stressante per me e il mio amico. Dal momento che paghiamo l’affitto in tempo e continuiamo a essere disturbati.