Sono uno studente straniero a Chemnitz e, insieme ad altri studenti, sono venuto in Germania tramite un’agenzia di consulenza nel nostro paese d’origine il mese scorso. Ci è stato inviato il contratto di affitto mentre eravamo ancora a casa e, seguendo le istruzioni del nostro agente, lo abbiamo firmato e rispedito. Ma insieme al contratto d’affitto del nostro appartamento (Wohnung) c’era anche un altro documento (Verpflichtungserklaerung) che abbiamo firmato. Le condizioni riportate su questo documento non fanno parte del nostro contratto di affitto ma sono elencate separatamente.
Siamo quattro studenti che vivono in un bilocale, di circa 55 mq, e non possiamo permetterci di andarcene perché se lo facessimo dovremmo pagare 1.000 euro ciascuno, come recita questa Verpflichtungerklaerung. Noi 4 persone dobbiamo usare il bagno singolo e la cucina e senza privacy. Inoltre, possiamo facilmente ottenere un appartamento simile per un affitto di 500-550 €, ma attualmente paghiamo 300 € ciascuno, per un totale di 1.200 €.
Cosa dovremmo fare adesso?
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di Historical-Bug-8692
2 Comments
So you signed it out of your free will. That means you have to follow it. Usually that’s done because they do not want to have to look for the next tenant every few months.
55m^2 should legally be enough for 4 adults. It sucks that you picked that place and agreed to their conditions, but if you didn’t like it you should have rented it in the first place. Especially since you know your rent, the paperwork, the rent beforehand and had a viewing of the place.
What do you mean by “no privacy”? Sharing a kitchen, a bathroom and a laundry room is normal. Sharing a bedroom with strangers is not normal. If you have to share a bedroom: the ASTA of your university usually can connect you to lawyers who will talk to you pro bono or for a very small fee and you should contact them and ask for legal council on what to do next.
Otherwise, you have to stay or pay. If you have a minimum rent time clauses that make you pay a fine for moving out earlier are legal.