“Pessima notizia” per chi acquista per la prima volta: le “spese notarili” potrebbero essere aumentate

Comme toujours, ce genre d’info est très trompeuse.

Si les acheteurs ont moins d’argent dispo, ça fait baisser les prix.

Donc là ça impacte surtout les vendeurs en fait.

En règle générale, tout ce qui est censé aider les acheteurs fait augmenter les prix d’autant, et donc ça aide surtout les vendeurs.

Je me suis toujours demandé pourquoi attester de la véracité et de la bonne forme juridique de transactions (ils s’occupent aussi d’autres choses mais c’est le sujet ici) valait autant de rémunération.

On choisit de taxer encore plus la mobilité, encore une brillante idée. Et après on dit aux gens qu’ils doivent être mobiles pour trouver un emploi, si nécessaire. Enième décision débile.

C’est débile.

Et c’est pas moi qui le dit, c’est la Cour des Comptes (moins vulgairement) :

>La logique globale qui doit motiver toute réforme de la fiscalité du logement est un rééquilibrage vers plus de neutralité.

>Il s’agit tout d’abord de chercher à taxer plus la détention que l’acquisition, au vu notamment des effets économiques peu efficients des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) qui sont plus élevés en France que dans les autres pays européens. **Cette orientation générale implique,d’une part d’envisager une bascule des DMTO vers la taxe foncière, sans perte pour les collectivités locales, d’autre part, d’engager une réflexion précise sur l’assiette foncière, dont les incohérences par rapport aux réalités économiques locales et les effets régressifs entre propriétaires sont patents.**

https://www.ccomptes.fr/fr/documents/67696

En gros ce qu’ils disent c’est qu’il faudrait baisser les taxes sur les transactions immobilières, qui nuisent à l’acquisition d’un logement, et compenser en augmentant la taxe foncière dans les territoires aisés où elle est complétement décorrélée de la valeur effective des biens, puisque les valeurs cadastrales n’ont pas été mise à jour depuis les années 70 (par exemple : vous possédez depuis les années 60 une maison dans une petite ville de banlieue parisienne, on a construit quelques années plus tard une gare RER à proximité, désormais entourée de bureaux et de toute sorte de commerces : le loyer que vous pouvez en tirer a pu être multiplié plusieurs fois tandis que votre taxe foncière n’aura pas bougé d’un pouce)

Ca va contribuer à la décroissance de logement neuf, espérons une décroissance des prix à l’avenir

Bah perso je vais juste attendre 3 ans avant de vendre, pour éviter ces frais. Je veux changer de ville mais je suis pas pressé. Concrètement ce sera une maison de moins sur le marché dans ma ville actuelle.