Bilancio 2025: il governo propone di eliminare l’agevolazione fiscale per gli affitti arredati
https://www.bfmtv.com/immobilier/fiscalite/budget-2025-le-gouvernement-propose-de-supprimer-l-avantage-fiscal-des-locations-meublees_AV-202410100922.html
di Gadac
11 Comments
L’article parle d’une économie de 200 000 euros pour l’état, c’est une coquille ?
Les *petits propriétaires* en pleur sur BFM dans… 5… 4… 3… 2… 1…
Incompréhensible que ça n’arrive qu’en 2025, mais c’est bon à prendre. Ce qui aurait été intéressant c’est de savoir comment le manque à gagner fiscal se répartit entre locations de courtes durées (Airbnb etc.) et location “classique”. Ça ne me choquerait pas que l’avantage fiscal soit conservé dans le second cas.
Ahhh je viens de comprendre pourquoi ya tellement de faux meublés avec juste une table Ikea et un lampadaire
Personne ne s’étonnera en 2025 de la diminution drastique des biens loués.
Petite pensée à mon proprio qui m’a proposé il y a 4 mois de modifier mon bail non meublé en meublé (j’avais dit non à ce moment-là)
Espérons que ça passe, les abus sont tellement nombreux !
Ce que décrit BFM je croyais que c’était déjà le cas ? Que le montant amorti était déjà ajouté au calcul de la plus value et que l’astuce c’était de profiter des abattements au bout de x années au moment de la revente ? En fait c’était une encore plus grosse enfilade que ça ? Genre de l’argent gratuit ?
Autant taper sur le touristique, c’est une bonne nouvelle.
Taper sur le meublé alors qu’on est déjà dans un contexte où l’on manque cruellement de logements à louer, je ne sais pas.
Surtout que c’est vite le genre de mesure qui lance un gros “n’investissez plus là-dedans”. C’est dans la continuité de mesures comme la suppression du Pinel , l’interdiction de louer les G/F/E à venir , des hausses de la taxes foncières , du plafonnement des loyers , globalement on veut supprimer tout investissement dans la pierre ( peut être en vu de le rediriger vers les entreprises ? ).
Je dirais que dans les années à venir, avec les taux qui baissent, ce sera un très bon moment pour accéder à la propriété, surtout sur les petites surfaces.
Par contre, pour les gens ne pouvant pas être propriétaires pour X raisons, ça sera un enfer pour eux de trouver une location.
Les meublés sont une arnaque pour les locataires, c’est plus cher, l’équipement meublé est souvent pourri et on ne se sent jamais chez soi.
J’ai rien compris à l’article. Si on passe du LMNP avec amortissement au régime foncier standard avec abattement de 30% on intégre quand même le début d’amortissement réalisé au début à l’impôt en cas de revente ?