Cara Comunità,
potreste aiutarmi a capire come calcolare approssimativamente il valore locativo imputato di un immobile di proprietà. Vorrei sapere che impatto potrebbe avere sulle mie tasse.
Stavo leggendo questo articolo su comparis dove spiegano con alcuni esempi come calcolare il valore locativo. Si riferiscono a questo documento dal "Amministrazione fiscale" riassumendo come ogni cantone determina il valore. Il documento contiene due colonne, "Determinazione del valore locativo" E "Determinazione". Tuttavia sono un po’ perplesso tra questi due, come si combinano?
Per prima cosa menzionano l’esempio riportato nell’articolo di comparis per il cantone di Zurigo "il valore locativo imputato corrisponde a ca 70% del valore locativo di mercato " cioè utilizzando la regola della prima colonna "Determinazione del valore locativo" solo per fare un esempio più avanti affermando "il valore locativo di un immobile è generalmente 3,5% (casa unifamiliare) o 4,25% (appartamento) del valore dell’imposta sulla proprietà" cioè utilizzando la regola della seconda colonna.
Quindi, sono confuso, qualcuno sa come determinare il valore locativo?
Imputed Rental Value Determination
byu/vladosaurus inSwitzerland
di vladosaurus
2 Comments
I got the value from my municipality after a few months, maybe you’ll get it too. In any case, maybe you can try to email them and they can help you out with the calculation.
I only got the final value from the tax office …
But 70% of the market rental value sounds about right.